부동산·금융 [부동산 속 세상 이야기] 150회. 주택 소유자를 위한 6가지 세금 환급 팁. (1)
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캐나다에서 주택을 소유하기 위해서는, 재산세와 모기지비용, 아파트보다 높은 유틸리티비용과 보험료 여기에 모기지 비용, 여기에 주택의 유지와 보수에 필요한 예산까지 많은 비용을 지불하게 됩니다. 하지만, 한편으로는 지불해야 하는 금액에 비교한다면 크지 않은 액수일 수도 있지만, 경우에 따라서는 경제적으로 큰 도움을 받을 수 있는 세금혜택 조항들도 생각 외로 많다는 것을 확인할 수 있습니다.
이번 칼럼에서는 이런 세금환급과 관련해서 절세할 수 있는 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 2024년 새해가 시작되고, 조금 있으면 또 다시 세금신고 시즌이 돌아오는 만큼, 그 전에 해당되는 내용들은 미리 준비해 두면 도움이 되리라 생각됩니다.
모기지 이자 공제 청구(Mortgage Interest Deductions)
주택 소유자는 대출 기관에 지급된 특정 유형의 이자 지급액을 모기지의 일부로 공제할 수 있습니다. 여기에는 이자 지급 뿐만 아니라 개시 포인트 및 민간 보험료와 같은 기타 대출 관련 수수료도 포함됩니다. 주택을 소유한지 오래되신 분들은 대부분 알고 있는 사실입니다만, 의외로 많은 분들이 세금신고를 하면서 깜박하기도 하는 것 또한 사실입니다.
자본 이득 면제 청구(Capital Gains Exemption)
캐나다 정부는 주택 소유자가 주 거주지 판매에 대해 자본이득의 면제를 신청할 수 있도록 허용하고 있습니다. 즉, 집을 팔아 이익을 낸 경우 해당 이익 부분에 대한 세금 납부를 면제 받을 수 있는 케이스도 있으니, 작년에 주택을 파셨다면 회계사나 세금신고 서비스를 하시는 분에게 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
주택 개조 세금 공제 혜택(Home Improvement Tax Credit)
캐나다의 저소득 주택 소유자는 주택 개선과 관련된 비용을 충당하기 위해 세금 공제를 받을 자격이 있을 수 있습니다. 이 크레딧은 저소득층 가정이 주택 개조 비용을 상쇄할 수 있도록 고안되었는데, 단열재, 난로 설치, 창문 교체 등 주로 냉난방 시설의 업그레이드를 통해서 에너지비용을 절감하는데 목적이 있겠습니다.
다세대 주택 개조 세금 공제(Multi-Generational Home Renovation Tax Credit)
2023년 과세연도부터 소득세 및 혜택 신고서에 청구할 수 있는 새로운 환급 가능 세금 공제입니다. 노인 가족 구성원이나 장애가 있는 성인을 위한 보조 스위트룸 건축과 관련된 비용을 지원하기 위해 고안되었습니다. 세금 공제는 비용(최대 $50,000)에 대해 최대 $7,500까지 15% 세금 환급을 제공합니다. 최대 환불 금액은 허가 수수료, 개조 물품 및 서비스 비용에 사용될 수 있습니다.
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