[부동산 속 세상 이야기] 150회. 주택 소유자를 위한 6가지 세금 환급 팁. (2) > 컬럼

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다세대 주택 개조 세금 공제(Multi-Generational Home Renovation Tax Credit)

2023년 과세연도부터 소득세 및 혜택 신고서에 청구할 수 있는 새로운 환급 가능 세금 공제입니다. 노인 가족 구성원이나 장애가 있는 성인을 위한 보조 스위트룸 건축과 관련된 비용을 지원하기 위해 고안되었습니다. 세금 공제는 비용(최대 $50,000)에 대해 최대 $7,500까지 15% 세금 환급을 제공합니다. 최대 환불 금액은 허가 수수료, 개조 물품 및 서비스 비용에 사용될 수 있습니다.

보조 스위트룸은 가족의 부담을 덜어주고 캐나다인의 노령화 인구에게 실행 가능한 생활 옵션을 제공하므로 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 세금 공제는 주택 소유자가 단독 주택을 더 잘 활용하는 동시에 가족 구성원과 함께 생활하고 돌보는 정서적 혜택을 얻는 데 재정적으로 도움이 되는 것에 목적을 두고 있습니다.

세금 공제 자격을 얻으려면: 보조 스위트룸은 65세 이상의 관련 성인 또는 장애가 있는 성인(18세 이상)을 위한 것이어야 합니다. 또한 별도의 출입구, 욕실, 주방 및 침실을 갖춘 독립형 주택 유닛이어야 합니다. 개조 공사에는 합리적인 일정이 있어야 하며, 개조 완료 후 12개월 이내에 거주해야 하는 조건도 있습니다.

다만, 가전제품 구입, 가사 또는 기타 서비스 비용과 같은 일부 비용은 세액공제 대상이 아니라는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 신청에 관심이 있는 사람들은 내년 2023년 소득세 신고서에 신청할 수 있습니다.
 

에너지 효율적인 세금 인센티브(Engergy-Efficient Tax Incentives)

주택을 보다 에너지 효율적으로 만드는 데 드는 비용을 상쇄하는 데 도움이 되는 여러 가지 에너지 효율적인 크레딧 및 공제 혜택에 해당될 수 있습니다. 여기에는 창문이나 문 교체, 단열재 설치, 재생 가능한 냉난방 설비교체 등이 포함될 수 있습니다.
 

주택 접근성 향상에 대한 세금 공제(Home Accessibility Tax Credit)

HATC는 노인이나 장애인의 생활 조건을 개선하고 접근성을 높이기 위해 개조 공사를 하는 캐나다 주택 소유자에게 적용되는 세금 공제입니다. 휠체어 경사로, 넓어진 출입구 등. HATC는 청구를 최대 $10,000까지 허용하지만, 정부는 현재 연간 지출 한도를 $20,000로 늘리기 위해 논의 중에 있으며, 이를 통해 최대 $3,000의 세금 공제를 제공할 예정입니다.
 

지금까지 주택 소유자들이 세금 공제나 환급을 받을 수 있는 프로그램들을 중심으로 살펴보았습니다. 다만, 한가지 참고가 되었으면 하는 것은, Home Improvement Tax Credit, Home Renovation Tax Credit 그리고 Energy-Efficient Tax Incentives 또는 Rebate는 에너지 비용을 절약하려는 취지에 공통점을 가지고 있다는 것입니다. 따라서 유사한 단어를 사용하고 있는데, 전혀 다른 프로그램일 수도 있고, 경우에 따라서 중복되는 내용도 상당 부분 있다는 사실입니다.

또한 위에서 나열해 드린 프로그램들은 대부분 주정부나 연방정부 차원에서 시행되고 있는 것들입니다만, 해당 프로그램들을 구글에서 검색해 보면, 많은 협력업체들이 개입되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어서 Energy-Efficient Rebate 같은 경우에는 해당 협력업체에 고용된 감정사가 방문을 해서 평가를 하고, 이 평가 내용을 정부에 보고하게 됩니다. 이 후에 냉난방 설비를 업그레이드한 다음에 다시 이 감정사가 방문해서 완료된 작업에 대해서 평가를 하고 결과를 정부에 보고하면서, Rebate도 신청하는 방식입니다.

그리고 이 과정에서 해당 협력업체은 수익을 창출하게 되기에, 해당 프로그램이 실제로 얼마나 어떻게 주택 소유자 스스로에게 혜택으로 돌아올 수 있는지 면밀히 비교하는 것도 꼭 필요하다고 생각합니다.

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