[임종열의 부동산 가이드]집 판매를 준비를 하는 방법 > 컬럼

[부동산 전문인 : 임종열]

안녕하세요 부동산가이드 임종열 입니다.

 집을 팔 준비를 하고 계신 셀러분들은

보통 집을 수리하고 업그레이드해서 부동산이 구매자에게 좋은 인상을 줄 수 있도록 하는것이 좋은 가격에  판매를 완료하는 가장 확실한  방법이란걸  알고 계십니다. 

 오늘은 판매용 주택을 준비할 때 고려해야 할 몇 가지 사항을 공유 합니다.

# 집 수리와 관련한 기록 정리

집이 언뜻 보기에 얼마나 멋져 보이더라도, 현명한 바이어는 얼마나 오래된 물건인지 알고 싶어할 것입니다.

 지붕, HVAC 시스템, 온수기, 등의 수명이나 마지막 수리 여부에 대한 집 기록, 영수증 또는 셀러의 공개 할 내용을 미리 확인하세요.

또한 바이어는 이러한 기능수명이 얼마나 오래 유지되는지 확인하고 싶을 것입니다.

예를 들어, 중앙 에어컨 장치는 일반적으로 약 15년  에서 20년동안 사용되고,

목재 지붕널 지붕은 15~30년 정도의 수명입니다.

하지만 이는 모델과 모델이 얼마나 잘 유지 보수 되었는지에따라  평균사용 수명이 달라집니다. 

#집 결함 확인

 결함이 있는지 확인하십시오. 방에서 방으로, 그리고 집 외부를 돌아다니며 집의 외관을 손상시키고 가치를 떨어뜨릴 수 있는 것들을 찾으십시오.

일반적인 문제로는 벽의 균열, 천장의 물 얼룩, 쉽게 열리지 않는 문과 창문 등이 있습니다.

집의 작은 특징에 익숙할 수 있으므로 부동산 중개인의 객관적인 의견을 얻거나 검사를 실시하여 잘못된 배선이나 오래된 배관과 같은 문제를 찾아낼 주택 인스펙터를 고용하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 

#무엇을 수리하고 개조할지 결정하십시오.

 집 상태를 파악한 후에는 집을 시장에 내놓기 전에 무엇을 고치거나 변경할지 결정해야 할 때입니다.

판매하려는 부동산을 개조하는 데 돈을 쓰고 싶지 않을 수도 있지만 특정 업그레이드를 통해 주택이 구매자에게 미치는 인상을 극적으로 향상시켜 더 많은 그리고 높은 오퍼 제안을 받을 수 있습니다.

페인트를 새로 칠하거나 바닥을 다시 마감하는 등 상대적으로 비용이 적게 드는 변경 작업도 효과가 있을 수 있습니다.

이과정에 부동산 중개인은 최고의 투자 수익을 가져올 업그레이드를 선택하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

# 집을 있는 그대로 판매하는 것도 고려해보세요.

 집을 팔기 전에 집을 수리하는 번거로움을 원하지 않는다면,

아무런 개선 없이 집을 있는 그대로 팔 수 있는 옵션도 있습니다.

이는 낮은 가격을 수용한다는 의미일 수 있지만 빠르고 쉽게 판매하는 것이 우선순위라면 고려해 볼 가치가 있습니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

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