첫 주택 구매자 인센티브 프로그램 (First-Time Home Buyer Incentive Program) > 컬럼

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2019년부터 시행되어 온 ‘첫 주택 구매자를 위한 인센티브 프로그램’(First-Time Home Buyer Incentive)은 2021년 보완 수정되었습니다. 

변경 사항은 Toronto, Vancouver, Victoria 지역에서 구매되는 주택에 한정되며, 기타 지역은 기존 가이드 라인을 유지합니다.

기존 프로그램과 동일하게 신축 주택의 경우 구매 가격의 최대 10%, 그리고 기존 주택의 경우 주택 가격의 최대 5%를 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)를 통해 대출 형태로 제공 받을 수 있습니다. 

새로운 변경 사항은 기존 가계 수입의 4배까지 제한하던 모기지 액수를 4.5배로 증가하였고, 신청 가능한 연 가계 수입을 $12만불에서 $15만불로 상승하였습니다. 즉, 최대 가능 모기지 금액이 $480,000 에서 $675,000로 증가되었습니다. 

토론토, 밴쿠버 부동산 시장 가격과 괴리가 있던 기존 프로그램의 한계가 조금이나마 보완되었습니다.  

First-Time Home Buyer Incentive 요약 및 변경 사항

신축 주택 구매 시 10%, 기존 주택 구매 시에 5%까지 인센티브 가능

최소 5%의 다운페이먼트와 인센티브 포함 20% 미만 다운페이

연 가계 수입 제한  $12만불에서 $15만불로 상승(토론토, 밴쿠버, 빅토리아 지역)

최대 대출 가능 모기지 연 가계 수입의 4배에서 4.5배로 증가(토론토, 밴쿠버, 빅토리아)

시민권, 영주권, 또는 working permit 소유자

주택 구매자들의 최소 1명이 첫 주택 구매자여야 함

첫 주택 구매자가 아니어도, 지난 4년간 주택을 소유하지 않은 경우

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