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이번 칼럼은 대출기관에서 신청자의 모기지를
거절(DECLINE)하는 경우에 대해 설명하려 합니다.
Lender
마다 기준과 규정이 다르기 때문에 A라는 대출 기관에서 거절당한 신청자가 B라는 대출 기관에서 승인..
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고용보험이란 Employment and Social Development Canada에서 주관하는 프로그램으로써 자신의 실수가
아닌 이유로 실직하였을 경우 수령하는 금액을 말합니다. 2020년과 2021년도에 팬데믹으로 인해 많은 분들이 실..
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(1부에 이어)
졸업 후 받는 PGWP는 학업을 마쳐야 한다는 부담과 금전적 시간적 희생이 있지만, 고용주가
지정되지 않고 자유롭게 취업이 가능한 오픈 워크 퍼밋이라는 큰 장점이 있습니다. 단, LMIA를 통한 취업 비자와 같이 근로..
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384 |
은행으로
부터 모기지를 대출 받을시에 변동 금리 또는 고정 금리를 선택해야 합니다. 채권 이율에 직접적인 영향을
받는 고정금리의 경우는 약정 기간 동안 이자율 변화가 없지만, 변동 금리인 경우, 캐나다 중앙 은행의 기준금리(Prime Rate) 변..
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383 |
올해도 정부에서 재택근무 관련하여 소득공제를 받을 수 있도록 하였습니다. 2020년 과 비교하여 소득공제 받을 수 있는 금액은 $400에서 $500로 인상되었습니다. 이는 2021년도 선거 시 Liberal에서 약속하였던 것을 이행하는 것으로..
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382 |
영주권
수속은 긴 기다림의 연속입니다.
영주권이 나온다고 달라지는 것도
없지만, 수속을 하는 입장에서는 참으로 조바심이 나는 것도 사실입니다.
영주권을 빨리 받기 위해서는 최적의
프로그램을 선택하는 것도 필요하지만..
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381 |
모기지 대출 심사 시 기본사항 중 하나는 “소득(Income)”입니다. 흔히 소득은 내가 또는 내 가족이 버는 수입으로 정의할 수 있지만, 모기지 대출 시 금융기관에서 요구하는 소득은 정부에 보고되었는지 안되었는지를 1차적으로 구분합니다. ■..
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질문:현재 한국에서 캐나다 유학과 이민을 준비중인 20대 대학생이다. 올해 캐나다 이민에 가장 중점을 두어야 할 내용은 어떤 것이 있나? 답:- 인공지능 “Chinook” 이슈 계속따라서, 이 치눅 AI와 관련해 신청자들이 주의해야..
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지난 1월 캐나다 주택시장이 한 겨울에도 이상 열기를 거듭하면서 거래건수와 가격이 급등한 것으로 나타났다.
15일 전국부동산협회(CREA)가 발표한 ‘1월 전국주택시장 동향’ 보고서에 따르면 지난달 전국의 평균 거래가격은 전년에 비교해 21%나 ..
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378 |
팬데믹 중에 정부에서 보조금을 수령하신 분이 많을 것입니다. 많은 분이 Canada Emergency Response Benefit을 받으셨고 나중에 이 보조금 수령 조건을 충족하지 못하여 다시 환불해야 하는 경우가 있었습니다. 세무청에서 C..
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377 |
<1부에 이어>
학비
관련 공제 자녀가 성년일지라도 자녀의 학비
세액공제를 $5,000까지 대신해서 청구할 수 있습니다. 자녀가
학생인 경우 대부분 소득이 낮아 학비 관련 세액공제를 신청하지 못합니다. 이러한 ..
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376 |
캐나다중앙은행인 Bank of Canada에서 기준금리를 현행 0.25%로 유지키로
했다고 밝혔습니다. 캐나다은행은 정례 금리정책 회의를 열고 신종 코로나바이러스 확산에 따라 경제 부양
대책을 지속할 필요성이 있다고 판단하여 이렇게 결정했다고 전했..
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375 |
(2부에 이어)
1.
점수를 뒷받침할 증빙에 문제가 없는지 검토한 후, 초청을 받을 만한 점수가
충분하다면 불필요한 경력은 과감히 배제하고 프로필을 등록합니다. 해외 경력의 최고 점수는 3년까지, 캐나다 경력은 최대 2년까지인
만큼 과도하게..
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374 |
캐나다
주택가격이 고공행진을 이어가고 있는 가운데 전문가들은 물가상승과 주택가격은 관계가 없다고 주장했다.
라이어슨대학교 부동산관리학과 무르타자 하이더 교수는 "물가상승
문제를 해결한다고 해서 주택 문제가 해결될 것이라고 생각해서는..
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임재연·권희란·김주은 변호사는 영주권과 스폰서, 입국절차, 추방·집행 등에 대해 설명했다.영주권작년 이민자 수용인원 계획은 40만1천 명이었다. 비율은 ▶경제이민Economic Class 58% ▶가족초청이민 26% ▶난민 15%. 가족초청 ..
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Express Entry 프로그램을 지원하기 전 검토해야 할 내용은 아래와 같습니다.
1. Express Entry 프로그램에는 CEC, FSW (Federal Skilled Worker), FSTP..
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371 |
Capacity가 단순히 수입 대비 부채 비율에 의한 상환 능력을 본다면 Character(성격)는 채무자가 대출금을 얼마나 성실히 갚고자 하는가를 판단합니다. 즉, 얼마나 성실히 상환할 수 있는 환경에 있는 지를 평가합니다. 아무래도 같은 직장, 같..
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370 |
세번째는 Lifetime Capital Gains
Exemption을 이용하는 것입니다. 캐나다 거주자의 경우 법인사업체를 소유하고 있으시고 법인사업체 자산의 90% 이상이 현재 비즈니스를 운영하는 데 사용하고 있으시다면 이 법인사업체의 주식 처분 ..
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가족이나
친인척 중 경제적으로 도움을 주고 있다면 세금 보고 시 이를 세무청에 보고하는 것이 세액공제 혹은 베네핏 청구에 도움이 될 수 있습니다.
Dependant란
현재 경제적으로 도움을 주고 있는 분들을 의미하며 경제적으로 도움..
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살인·가족폭력·성폭행 등최근 본국서 김학의 전 법무차관이 무죄판결되자 범죄와 공소시효에 대한 한인들의 관심이 높다. 공소시효란 범죄사건이 발생 후 일정기간이 지나 형벌권이 소멸한 제도를 말한다. 따라서 이를 방지하려면 공소시효가 유효..
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첫
번째는 부동산 혹은 capital property 처분 시기를 조정하는 것입니다. 작년에 매물로 놓은 부동산을 작년이 아닌 올해 1월 1일 이후로 부동산 처분 시기를 늦출 수 있다면 capital tax 관련
세금을 올해 4월 30일이 아닌 내..
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팬데믹
장기화는 새 이민자나 외국인 근로자 유입에 큰 걸림돌이 되므로, 이전에 캐나다에 입국하여 이미 근로
중인 분들이라면 오히려 영주권 취득이 수월하게 진행되고 있으며, 이는
New pathway 프로그램 신설, Express Entry점수 하..
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365 |
3년 거주기록, 언어점수, 시험통과해야 취득캐나다 영주권을 가진 사람이라면 누구나 한번쯤은 시민권 취득에 대해서 생각해 보았을 것이다.
시민권 신청 및 발급은 영주권 취득에 비해 대체로 어렵지 않으며 가장 중요한 것은 시민권 신청자의
결단이다...
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364 |
세
번째는 벌금이 관련돼 있어야 합니다.
벌금은
주로 세무보고가 늦거나 자료에 오류가 있는 경우 발생합니다. 이러한 벌금이 없는 경우에는 voluntary disclosure program을 이용할 수 없습니다.&nb..
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363 |
건물에 소요된 비용은 크게 capital expenditure와 operating expenditure로 나누어지며 capital expenditure는 adjusted cost base에 포함됩니다. Operating
expenditure..
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이번
칼럼은 모기지 최초 불입금 (Mortgage Downpayment)에 대해 알아보려고 합니다. 대출기관에서 모기지 대출을 얻을 때 가장 기본적으로 질문하는 부분이 다운페이먼트 입니다.
은행에서 중요시 여기는 부분이 다운페이를
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2000년 중반부터 2019년까지 유학취업비자(PGWP:Post-Graduation
Work Permit) 이민신청자가 계속 증가하고 있는 것으로 나타났다.
유학취업비자(PGWP)는 캐나다에서 대학과정 이상의
학업을 수료한 해외 국..
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이민사기 유형과 사례 확인이민국 사이트www.cic.gc.ca/fraud에서 주요 유형을 확인한다. '이민성공 보장Guarantee', '이민국과의 친분Connection으로 빠른 진행 약속Promising' 등의 미사여구 자체가 '사기Fraud'에 ..
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(2022 Canada Immigration Perspectives)Qustion:2019년 초 가족과 함께 캐나다에 입국했다. 토론토에서 칼리지를 마치고, 취업을 준비 중에 있다. 취업과 동시에 이민 준비도 해야 할 것 같다.2022년에는 이민 전망..
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이민부 무능...적체현상 심각해외에서 캐나다 이민을 꿈꾸는 전문인력들의 기다림이 길어진다. 연방이민부 내부 문건에 따르면 연방전문인력Federal Skilled Workers 부문의 수속기간은 현재 20개월로 정부 목표치인 6개월의..
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부채
통합의 목적월별 지출액 감소 - 모기지를 이용한 부채통합은 페이백 기간이 늘어나 월 지출액이 감소합니다. 이자율 감소 - 모기지
론은 주택과 자산이 뒷받침되는 최저 이자율이며, 은행측에서도 가장 안정적인 대출 상품입..
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세무보고자료의 오류나 미 보고된
소득 등이 있으면 이와 관련하여 Voluntary Disclosure Program으로 세무자료 오류나
미 보고된 소득을 정정할 수 있습니다. 또한 이와 관련된 벌금 및 이자 등도 면제를 받을 수 있습니다. ..
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양도소득 혹은 손실이란 ?
투자자산의 처분가 (sales proceeds)가 구매가 (adjusted cost base) 보다 높다면 양도 소득이 발생할 것입니다. 그와 반대로 구매가가 처분가보다 높다면 손실이 발..
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(2부에 이어)
검색 시 법률 위반의 증거가 발견되지 않으면 오피서는 기기를 반환하고 입국 심사를 마무리하지만, 그렇지 않다면 오피서는 그 자리에서 입국을 거부하거나 추가 조사를 위해 기기를 압수하고 피검자를 구금하는 경우도 발생합니다..
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모기지 대출을 쉽게 설명하자면 집 또는 상업 건물과 같이 물리적 담보를 가지고 은행이나 금융기관에서 돈을 빌리는 것입니다. 당연히 돈을 빌려주는 입장에서는 이자라는 이익을 얻게 되지만 반면에 채무불이행, 즉 돈을 떼일 수도 있는 고위험을 감수해야 합니..
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부동산 시장의 급격한 침체가 예상보다 빠르게 정상화, 2021년은 기록적인 주택 가격 상승을 보였던 해였다. 특별히 올해 부동산 시장을 예측할 수 있는 요소들은 다음과 같다. 1. &nbs..
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Late, Amended, or Revoked Election Election letter라 하여 납세자가 세무청에 세금 관련 결정 내용을 알려주어야 하는 경우가 있습니다. 만약 election letter를 마감일에 제출하지 않았을..
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이번 칼럼은 은퇴를 앞둔 많은 분들이 자녀 거주 목적 또는 투자(Rental Property) 목적으로 분양 받은 콘도 또는 신혼 부부 / 사회 초 년생들이 본인 거주 목적으로 분양 받은 콘도들의 클로징이 다가오면서 상담했던 내용을 토되로 ..
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(1부에 이어) 외국인
임시 거주자 또는 방문자에 대한 입국 심사의 두 가지 중요한 심사 포인트는 입국 목적의 합법성과 입국사유의 진실성 그리고 결격사유 존재 여부입니다.즉, 취업 비자 신청자라면 신청하려는 취업 비자에 해당하는 자격 요건과..
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질문:주택판매자는 조건부 오퍼에 서명 후 두 번째 오퍼를 받을 수 있는지?정답 : 받을 수 있지만 판매자는 신중하게 검토해야 한다판매자는 조건부 제안(offer)를 수락하고, 매매계약서에 서명한 후에도 추가 오퍼를 받을 수 있다. 이것은 첫 오퍼의 모..
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보톡스를 개발한 미국 의학자 앨런 스콧 박사가 지난달 16일 캘리포니아주에서 패혈증 합병증으로 사망한 사실이 뒤늦게 알려졌다. 향년 89세. 1932년 캘리포니아 출생으로 안과를 전공한 그는 신경조직을 파괴하는 보툴리눔 독소를 연구하..
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맵지 않은 양파도 양파인가. 썰어도 눈물 안나는 양파가 북미에 이어 세계로 퍼진다.영국 대형식품점 '웨이트로즈'는 눈을 자극하는 매운 성분을 없앤 신품종 양파 수니온Sunion을 다음주부터 판매한다. '눈물 한 방울..
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매너리즘에 빠진 기독교계를 일깨운 계기가 바로 코로나다. 예상치 못한 코로나 발생으로 존폐 위기에 내몰린 교회가 늘었다.‘이래서는 안되겠다’ 싶어 서둘러 변화에 나선 교회도 많다. 교회 정보 웹사이트 ‘교회가 답한다(Church Answers)'가 올..
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230년 전 일요일, 로버트 카터 Robert Carter 3세가 노섬벌랜드카운티 법원청사로 조용히 걸어갔다. 그는 500명 이상의 노예를 석방할 법률문서를 내놓았다.카터는 버지니아주에서 가장 부유한 가문의 대표자였다. 그는 그 문서를 ‘선물증서(De..
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지난
2년여 동안 계속되어온 코로나 바이러스 팬데믹은 2차 세계 대전 이후 우리 일상 생활에
가장 큰 영향을 주고 있습니다. 아직
끝나지 않은 우리 일상의 변화에 신중하고 현명하게 대처해야 할 때 입니다. 새로운 일상에 100% 확신 할..
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캐나다 입국 시 영주권자나 시민권자를
제외한 모든 외국인은 입국 심사를 받게 됩니다. 입국 심사는 비자 심사를 받고자 하는 대상 뿐 아니라, 이미 승인된 취업 비자나 학생 비자 소지자라 하더라도 예외가 아니며, 입국
심사를 받는 과정에서 기존에 승..
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Huntington Cross Mortgage 의 모기지 스토리주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성됩니다. 이 중에서 다운페이먼트는 모기지 규제 강화로 인해 금융기관에서 좀 더 유심히 심사..
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해외거주 캐나다국민들이 해외에서 자녀를 낳을 경우 아기들에게 시민권을 부여하지 못하게 하는 시민권개정법이 2009년부터 시행됐다. 개정법에 따르면 시민권자는 외국에서 자녀를 출산 또는 입양하면 자녀(2세)에게 시민권을 물려줄 수 있지..
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Taxpayer
relief 벌금 면제 신청 Taxpayer Relief Program 이란 자료 누락이나 오류로 인해 발생한 벌금 관련하여 면제 신청을 하는 프로그램입니다. Taxpayer Relief Provision 신청으로 ..
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